2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
65.1万円/㎡
前年比+21.6%
西宮市
53.1万円/㎡
前年比-9.7%
エスリード苦楽園老松町
兵庫県西宮市老松町
/ 苦楽園口駅 徒歩16分
2010年築 / 7階建 / 88戸 / RC造
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2階 / 68.26㎡の場合
相場
3,484万円
51.0万円/㎡
1,712
2,893
4,074
5,255
AI査定結果
推定相場価格
3,484万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,893万円〜4,074万円
42.4万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月11日
エスリード苦楽園老松町
3,180万円（46.6万円/㎡）/ 2階 / 68.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は47.53万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 3,180万円 | 46.6万円 | 2階 | 68.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/23 | 3,650万円 | 43.5万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/02 | 3,650万円 | 43.5万円 | 1階 | 83.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 2,980万円 | 43.7万円 | 1階 | 68.26㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/02/12 | 3,780万円 | 45.1万円 | 1階 | 83.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 3,780万円 | 45.1万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/19 | 4,480万円 | 47.0万円 | 3階 | 95.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 3,980万円 | 52.6万円 | 4階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 3,980万円 | 52.6万円 | 1階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 3,180万円 | 48.7万円 | 1階 | 65.29㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/10/25 | 4,980万円 | 46.3万円 | 2階 | 107.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 4,980万円 | 52.3万円 | 1階 | 95.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 4,480万円 | 47.0万円 | 1階 | 95.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 4,580万円 | 48.1万円 | 3階 | 95.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 4,580万円 | 48.1万円 | 1階 | 95.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 4,780万円 | 50.2万円 | 3階 | 95.24㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は48.04万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | エスリード苦楽園老松町 西宮市老松町 | 苦楽園口駅16分 | 3,180万円 | 46.6万円 | 68.26㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/06 | ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス 西宮市名塩新町 | 西宮名塩駅1分 | 2,790万円 | 36.6万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/22 | ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅11分 | 3,400万円 | 40.9万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/25 | ブランズさくら夙川 西宮市郷免町 | さくら夙川駅13分 | 3,980万円 | 53.9万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 91戸 | RC |
| 2024/12/29 | サンクタス西宮山手 西宮市一ケ谷町 | 西宮駅33分 | 2,880万円 | 36.3万円 | 79.3㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 94戸 | RC |
| 2025/02/05 | グランスイート苦楽園 西宮市大社町 | 苦楽園口駅16分 | 2,790万円 | 35.5万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 95戸 | RC |
| 2025/02/11 | ワコーレ夙川ブランデュオ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅20分 | 2,680万円 | 35.9万円 | 74.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/03 | ディークラディア甲東園 西宮市段上町三丁目 | 仁川駅8分 | 3,800万円 | 55.8万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 101戸 | RC |
| 2024/10/21 | ヴィアージュ夙川 西宮市越水町 | 西宮駅11分 | 3,680万円 | 49.7万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/15 | グランオアシス夙川香櫨園 西宮市大浜町 | 香櫨園駅11分 | 4,280万円 | 56.0万円 | 76.45㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2025/06/08 | ヴィークコート夙川香櫨園 西宮市大浜町 | 香櫨園駅12分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 109戸 | RC |
| 2025/02/14 | ネバーランド香櫨園夙川パークサイド 西宮市川添町 | 香櫨園駅10分 | 3,890万円 | 53.5万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/17 | ネバーランド西宮 西宮市戸田町 | 西宮駅4分 | 4,680万円 | 55.9万円 | 83.73㎡ | 3LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 114戸 | RC |
| 2025/01/23 | アルス西宮ルシーディア 西宮市東町一丁目 | 今津駅15分 | 3,380万円 | 41.0万円 | 82.42㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/09 | コスモ西宮フィールズ 西宮市東町一丁目 | 今津駅15分 | 3,680万円 | 48.4万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 126戸 | RC |
| 2024/08/29 | プレサンスロジェ西宮今津駅前 西宮市津門川町 | 今津駅3分 | 3,680万円 | 53.7万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2014年 | 82戸 | RC |
| 2024/06/19 | コスモコート西宮ベルジェ 西宮市今津山中町 | 今津駅8分 | 3,490万円 | 54.7万円 | 63.76㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/29 | BELISTA西宮今津 西宮市今津山中町 | 今津駅4分 | 4,680万円 | 56.2万円 | 83.33㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2010年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/03 | ロジュマン上甲子園サウスコート 西宮市上甲子園五丁目 | 久寿川駅10分 | 3,680万円 | 51.9万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/23 | リバーガーデン甲子園南 西宮市今津巽町 | 久寿川駅15分 | 3,390万円 | 47.2万円 | 71.83㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2012年 | 114戸 | RC |
| 2025/07/01 | シャルマンフジエミュゼ甲子園 西宮市南甲子園三丁目 | 甲子園駅12分 | 2,680万円 | 44.3万円 | 60.46㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で21.6%上昇、西宮市では9.7%下落しています。
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